EPDM of roofing: wat kies je voor een plat dak?
Twee systemen, twee verhalen. Een nuchtere vergelijking op vlak van levensduur, naden, brandveiligheid en prijs.
Op een plat dak komt het neer op één vraag: waar kan er water binnen? Bij bitumineuze roofing zijn dat de naden, bij EPDM zijn die naden er in de meeste gevallen gewoon niet. Toch is het antwoord niet voor elke situatie hetzelfde, en de keuze hangt vaak af van het dak zelf, van de bezetting eronder en van het budget. Beide systemen zijn legitiem; het gaat erom te weten wat u koopt.
Roofing wordt in banen gebrand of gelast, en elke overlapping is een potentieel zwak punt — er komt bovendien open vuur aan te pas tijdens de plaatsing. EPDM wordt op maat gesneden en in één stuk gelegd, zonder vlam. Op grotere daken zijn koppelingen soms onvermijdelijk, maar die worden koud verlijmd met tape die even lang meegaat als de folie zelf. Voor een erker, garage of uitbouw betekent dat vaak een volledig naadloos dak.
Qua levensduur is het verschil groot: EPDM haalt vlot veertig jaar en blijft elastisch bij vorst en hitte, terwijl bitumen na verloop van tijd verhardt en sneller scheurt bij temperatuurschokken. Onderhoud beperkt zich in beide gevallen tot het proper houden van de afvoeren — maar bij EPDM zonder de jaarlijkse controle van elke naad. Dat verklaart meteen waarom de meeste platte daken die vandaag nieuw gelegd worden in folie uitgevoerd worden.
Wat kost het?
EPDM ligt bij aankoop iets hoger dan roofing, maar de plaatsing gaat sneller en de levensduur is beduidend langer. Over de volledige looptijd is het daardoor meestal de goedkoopste keuze, ook al ziet de offerte er op het eerste gezicht duurder uit. Reken dus op de kosten per jaar, niet per plaatsing.
Twijfelt u tussen beide voor uw plat dak, dan bekijk ik de opbouw ter plaatse en geef ik u een eerlijk advies — ook als dat betekent dat roofing in uw geval de logischere keuze is.